區位與面積檢核： 評估基地面積是否符合特定運動種類的設立標準，並精準檢核是否落入環境敏感區、特定農業區等限制開發區域。

聯外動線與基礎診斷： 針對運動場館未來營運產生之車流與人流，先行評估周邊道路臨接寬度、法定停車空間及排水系統之承載力，提前控管投資風險。

專業計畫撰寫： 整合運動主體設施、附屬空間（如更衣室、行政辦公室、簡易餐飲區）、法定綠覆率及景觀規劃，編製完善的「興辦事業計畫書」。

跨局處審查代辦： 代為向地方政府體育主管機關提出專案申請，負責協調各局處跨單位會勘，並提供專業審查意見回覆直至取得核准。

農變說明書與回饋金： 撰寫農業用地變更使用說明書，並協助精算與申報農業用地變更回饋金。

外審計畫整合： 運動場館若涉及較大面積開發，若達法定規模或位於山坡地，我們將同步整合交通影響評估、水土保持計畫或排水計畫等專業技師作業，確保配套完善。

編定異動申請： 於取得興辦事業計畫核准後，備齊法定書圖文件，依《非都市土地變更編定執行要點》向地政機關正式遞件申請。

標示變更完成： 協助完成土地登記簿謄本標示部變更（正式轉為特定目的事業用地），正式進入建築許可與後續設施興建階段。