想設置廢棄物資源回收及貯存場？先確認土地能不能合法申請
場地夠大、卡車開得進去，不等於可以合法設置
如果先簽長期租約、購買土地、鋪設水泥或搭建設施，後來才發現土地用途、道路或場區配置無法通過審查，已投入的時間與成本可能難以回收。資源回收場申請的第一步，應是確認土地身分與營運內容，而不是先整地。
您現在是否正遇到這些問題？
先分清楚：您的業務適用哪一條申請路徑？
回收、貯存、清除與處理，在法規上並不完全相同。申請以前，必須依土地位置與實際營運內容判斷適用程序。
非都市土地變更為應回收廢棄物回收業設施使用
適用於公告應回收廢棄物的回收、分類、壓縮、打包或貯存等業務。當原使用地編定不允許預定用途時，可能需要先提出興辦事業計畫，再申請變更編定。
重點：回收項目、最大貯存量、場區配置、污染防制、消防與緊急應變。
非都市土地變更為公民營廢棄物清除處理機構設施使用
業務如涉及一般或事業廢棄物的清除、轉運、貯存或處理，可能須依公民營廢棄物清除處理機構規定辦理。各縣市可能另有審查要點。
重點：廢棄物種類與數量、處理流程、車輛設備、污染防制及營運管理。
都市計畫保護區、農業區申請設置回收及貯存場
土地位於都市計畫範圍內時，應依所在地都市計畫、土地使用分區管制及地方審查辦法判斷，不適用非都市土地變更編定程序。
重點：土地分區、臨路條件、退縮綠化、實體圍牆、交通安全及周邊環境。
一塊土地能不能設置，九泓會先看這六件事
確認都市計畫或非都市土地、使用分區、使用地編定與地方管制規定。
釐清廢棄物種類、來源、數量及分類、壓縮、打包、拆解、轉運或處理方式。
查核農業環境、水源、河川、灌排水、山坡地、水土保持及其他敏感事項。
檢視道路性質、實際寬度、出入口、會車、迴轉及裝卸空間。
評估貯存區、作業區、裝卸區、消防通道、排水設施及辦公空間能否合理配置。
確認興辦事業計畫、土地變更、設施設置及回收、清除或處理許可的先後關係。
九泓如何協助辦理？
實際辦理內容與流程，仍應依土地所在地、營運項目、案件規模及主管機關要求調整。
為什麼選擇九泓不動產？
諮詢前，請先準備這些資料
如有土地謄本、地籍圖、位置圖或現場照片，也可一併提供。資料越完整，越有助於掌握基地條件。
常見問題
農地可以設置廢棄物資源回收及貯存場嗎？
不能只因土地面積足夠就直接使用。必須確認土地位於都市計畫區或非都市土地，以及使用分區、使用地編定、農業環境與地方審查規定。符合條件的個案可能依法申請，但並非所有農地都能辦理。
租用土地可以提出申請嗎？
原則上須具備合法土地使用權及土地所有權人的同意文件。租約期限、同意內容及申請人資格也應符合主管機關要求，建議簽訂長期租約前先完成基地評估。
已經在現場從事回收，還能補辦申請嗎？
既有營運事實不能取代合法程序。土地如已有違規使用、擅自整地、搭建設施或改變地形地貌，可能涉及裁罰或限期改善。是否仍具有申請條件，須依現況及主管機關規定個別評估。
完成土地變更後，就可以開始營業嗎？
不一定。後續可能仍涉及回收處理業登記、公民營廢棄物清除處理許可、建築、消防、水污染防治或其他程序，應依核准計畫及實際業務內容逐項完成。
道路不夠寬，還能申請嗎？
須依土地所在地、申請類型、車流量、道路性質、實際寬度及是否具有改善條件判斷，不能只以目前車輛可以通行作為申請可行的依據。
辦理時間需要多久？
辦理時間會受到土地類型、農地變更、環境條件、道路改善、文件完整度及跨機關審查影響。完成基地與營運需求評估後，才能較合理地研判個案期程。
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- 內政部國土管理署｜非都市土地使用管制規則
- 環境部｜非都市土地申請變更為應回收廢棄物回收業設施使用審查作業要點
- 環境部｜應回收廢棄物回收處理業管理辦法
- 環境部｜公民營廢棄物清除處理機構許可管理辦法
- 臺中市政府｜都市計畫保護區農業區土地使用審查辦法
- 桃園市政府｜非都市土地申請變更為公民營廢棄物清除處理機構設施使用審查資料
本文提供一般性申請資訊。實際適用規定、應備文件、辦理程序及審查結果，應依土地所在地、營運內容、申請時有效法規及主管機關認定為準。
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