產業用地-都市計畫工業區毗鄰土地變更
02產業用地-都市計畫工業區毗鄰土地變更
都市計畫工業區毗鄰土地變更
協助位於都市計畫工業區內的廠商，申請將其基地相鄰（毗鄰）的農業區或保護區土地，變更為「工業區」，以解決生產空間不足、增設環保設施或提升產業競爭力之需求。
Process核心服務流程
這項申請涉及都市計畫的「個案變更」或「通盤檢討」，程序相對嚴謹：
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01毗鄰條件與規模審查
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確認申請土地與原廠區相鄰、且規模符合法定上限（原則上申請人每次申請變更之土地總面積不得超過五公頃及原有廠地面積之一點五倍）。
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02都市計畫變更書件編製
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撰寫專業的「變更都市計畫說明書」，內容須包含產業發展需求、交通衝擊評估、環境影響說明及公共設施配置計畫。
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03回饋機制與協議書簽署
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協助業者處理都市計畫變更後的「土地回饋」或「折算代金」事宜，並與地方政府簽訂開發協議書。
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04審議程序代表
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代表興辦工業人參與各級都市計畫委員會（都委會）的專案小組與大會審議，針對委員意見進行專業答詢與技術修正。
Advantages我們的專業價值
我們協助與各局處協調溝通，能精準掌握地方政府對該區發展的潛在要求。並提供專業規劃如何留設法定公共設施（如隔離綠帶、停車位等），在符合法令與業者廠房配置間取得最佳平衡。
