容許使用-都市計畫保護區農業區土地使用
01容許使用-都市計畫保護區農業區土地使用
都市計畫保護區及農業區土地容許使用顧問服務
本服務專為位於都市計畫範圍內（如：保護區、農業區）之土地所有權人、農業經營者或事業單位設計。
我們依據各縣市政府訂定之《都市計畫保護區農業區土地容許使用審查要點》，協助客戶在符合都市計畫整體規劃的前提下，申請合法使用。無論是設置幼兒園、社福、教育、醫療等事業設施、運動訓練設施，我們提供從區位分析到取得核准的一條龍代辦服務。
Process核心服務流程
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01都市計畫土地使用性質診斷
分區證明檢核： 確認土地是否位於都市計畫保護區或農業區，並詳閱該計畫書圖之特殊管制規定（如：禁限建規定、建蔽率及容積率限制）。
開發可行性分析： 依據各縣市特定的「要點」，評估擬申請項目之基本條件(如臨路寬度、基地面積、座落位置等)是否符合規定。
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02容許使用申請書件編製與送審
經營計畫與設施配置： 撰寫符合都市計畫發展願景的經營計畫書。針對農業設施，確保生產計畫之真實性；針對事業設施，則整合建築配置、停車動線及環境衝擊評估。
跨局處協調作業： 常涉及都市發展局（處）/建設處與目的事業主管機關（如農業、教育、民政局）的共同審查。我們代為遞件並負責處理跨局處審查意見回覆。
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03回饋金計算與繳納
依農業用地變更回饋金撥繳及分配利用辦法計算應繳納之回饋金。
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04取得核定與後續建管銜接
容許使用核准函取得： 協助客戶取得正式之「土地容許使用核准證明」。
建築許可申請： 銜接後續建築執照或雜項執照申請，確保設施之興建完全符合都市計畫法及建築法規。
Advantages我們的專業優勢
都市計畫區內的土地管制較非都市土地更為精細且具地方差異性。我們憑藉對各縣市都市計畫法規的深入研究與豐富的送審經驗，能精準鎖定土地的開發價值，協助客戶在保護環境與推動事業之間取得最佳平衡點。
